課程大綱： 房企合作開發(fā)項目管理模式與八大條線管控要點培訓
第一部分 房地產行業(yè)合作開發(fā)趨勢
1、強強聯(lián)合，行業(yè)集中度加速提升
2、獲取土地難度大，影響規(guī)模擴張
3、土地成本高，導致項目經營壓力大
4、合作開發(fā)的四大目的
5、合作開發(fā)趨勢的轉變
6、未來合作開地的四大模式
第二部分 標桿企業(yè)合作開發(fā)模式剖析
1、萬科合作開發(fā)模式
2、旭輝合作開發(fā)模式
3、陽光城合作開發(fā)模式
4、融創(chuàng)合作開發(fā)模式
5、標桿企業(yè)合作開發(fā)導向與邏輯
6、合作項目管控條線的選擇
7、研討：合作開發(fā)項目面臨的主要問題
8、合作開發(fā)項目失敗與成功案例分析、總結
第三部分 合作開發(fā)項目的三大模式及頂層設計
1、合作開發(fā)項目的3大模式、2大機構、4大核心崗位設計
2、基于戰(zhàn)略發(fā)展的合作方的分類與選擇
3、項目合作的四大模式
4、合作開發(fā)項目的三大類型：獨立操盤、聯(lián)合操盤、財務投資
5、項目并表與不并表的管控要點
6、項目頂層設計：股東會與董事會的決策機制設置
7、核心崗位設置：項目總經理、聯(lián)席總經理、副總經理、財務總經理崗位設置
8、操盤與非操盤項目條線的組合選擇
9、投資風險管控前置：合作協(xié)議核心條款設置
10、項目管理體系、費用標準及分攤的談判要點
第四部分 合作開發(fā)項目八大條線管控要點
1、設計管理：市場導向、限額標準
2、工程管理：進度檢查、質量評估
3、營銷策劃：快速去化、定價審核
4、成本管理：限額設計、控制簽證
5、招采管理：資源互補、監(jiān)控履約
6、財務管理：現(xiàn)金流安全、財務聯(lián)簽
7、運營導向：核心指標、開發(fā)節(jié)奏
8、綜合管理：加快報建、保障后勤
9、合作開發(fā)項目八大風險點總結與控制
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